Забудовник на етапі будівництва не може повністю
продати необхідну кількість квартир. Традиційно зараз продати виходить 50-70%.
Забудовник оформляє право власності спочатку на себе, оскільки це значно
спрощує подальший продаж квартири. от тільки таке оформлення означає, що він
сплачує податок на нерухомість. Оформлення квартир дозволяє значно спростити
подальший продаж і дозволяє скоротити терміни. Це привертає увагу покупців,
оскільки можна купити абсолютно нову квартиру, юридично чистий і в стислі
терміни. Зазвичай саме тривале оформлення документів може зупинити від покупки
квартири в новобудові, ну і необхідність робити капітальний ремонт. Вся
проблема не в тому, що цей податок на нерухомість непомірно великий, але в
тому, що йде нестиковка. Ці квартири для забудовника товар, а не місце
проживання, тому, чому він повинен платити податок. Розглянемо іншу ситуацію,
коли людина володіє декількома квартирами, але частина здає в оренду. Для нього
також ці квартири не будуть місцем проживання. Чому він сплачувати цей податок
повинен, а забудовник ні? Нехай експерти розкажуть і про цю несправедливість.
Комментарии: