Сергій Юрійович Полулях, юрист і директор ТОВ "Юридичне Агентство "Юрекс", поділився тим, наскільки іноді важко розібратися в тому, як правильно розпорядитися нерухомістю. Сьогодні поговоримо про різні види договорів, по яких нерухомість може відходити іншій людині.
- Люди літнього віку часто стоять перед дилемою: як правильно поступити з квартирою (будинком) - подарувати або надати за договором на зміст. Це складне питання. Спробуємо розібратися в цих видах договорів.
За договором дарування одна сторона передає або зобов'язується передати в майбутньому іншій стороні у власність безкоштовне майно або дар. Договір нотаріально завіряється і після його підписання обома сторонами дарувальник фактично повністю втрачає свої права на це майно. А обдарований стає повноправним власником майна і може продавати, обмінювати нерухомість за власним розсудом.
Договір довічного утримання припускає деякий обмін. Відчужувач передає права власності набувачу, а той, у свою чергу, зобов'язується забезпечувати відхід за відчужувачем до самої його смерті. У цьому ж договорі визначаються усі види матеріального забезпечення і відходу. І набувач не має права розпоряджатися цим майном або нерухомістю до смерті відчужувача. І розірвати договір на зміст можна у будь-який момент без відшкодування набувачу його витрат за минулий період. А у разі дарування договір може бути розірваний тільки впродовж одного року.
Комментарии: