Про власне житло мріє кожен. І нерідко люди зважуються побудувати собі будинок самостійно . Але ще на самому початку , при створенні проекту майбутнього будинку ,
допускають помилки , які призводять до збільшення термінів будівництва.
Етапи створення проекту приватного будинку
Необхідно попередньо «розбити » всю територію на зони , кожна з яких буде виконувати свою функцію:
господарська зона ;
зона саду ;
зона городу.
Щоб попередньо розділити територію , необхідно враховувати найбільш важливі моменти для будівництва:
розмір території ;
особливості рельєфу;
переважання напрямку вітру .
Звичайно , ідеальний варіант , це ділянка прямокутної форми , що примикає до під'їзній дорозі найменшою своєю стороною . Не варто забувати і про огорожі ділянки та розташуванні доріжок , необхідних для пересування проживаючих людей .
Складний рельєф ділянки вимагає особливої уваги і прийняття необхідних заходів. Якщо на території будівництва виявлена підвищена вологість , слід зробити канавки , необхідні для відводу води. У складніших випадках обладнуються спеціальні відстійники для вологи або насоси для перекачування води . Загалом питання монтажу каналізації краще довірити професіоналам , а сьогодні таких багато. Я особисто чув позитивні відгуки про http://wi.com.ua/page/kanalizacija . Але з іншого боку , сьогодні знайти відповідну компанію дуже просто , достатньо просто пошукати .
Розробка проекту . У його склад входить ескіз , а також необхідні для роботи документи .
Ескізний проект включає в себе:
план фасаду;
вертикальний розріз споруди ;
матеріал покрівлі ;
тривимірне зображення майбутньої будови .
Після того як ескізний проект готовий , необхідно подати документи в органи місцевої влади для вирішення будівництва.
Серйозною документацією є будівельні креслення . У них докладно розглянуто кожен момент будівництва:
фундамент;
покрівля ;
перекриття;
будівельні конструкції.
Найбільш важливим у проекті вважається план всіх внутрішніх комунікацій :
вентиляція;
водопостачання ;
електропроводка;
каналізація.
Даний креслення необхідно робити дуже уважно. Адже навіть одна допущена помилка може призвести до непоправних моментам.
Досить часто люди допускають помилки при проектуванні приватних будинків , а також їх будівництві .
Неправильний підрахунок витрат . Це може призвести до того , що споруда виявиться незавершеною.
Неправильний розподіл площі. Прагнучи до великої кількості кімнат у будинку , можна
перевантажити приміщення перегородками (якщо розмір будинку не дозволяє
цього зробити).
Невдале розміщення сходів .
Порушення необхідних пропорцій скління будинку. Пропорції площі скління до всієї площі житлової кімнати повинні бути 1:8 , а мансарди - 1:10 .
Ускладнення конструкції покрівлі. Дана помилка може перешкоджати створенню гідроізоляції та утеплення .
Ускладнення прокладки водопостачання та каналізації , створене в
результаті неправильного планування розміщення даних комунікацій .
Розміщення цокольних поверхів будинків на ділянках з високим рівнем грунтових вод.
Щоб уникнути помилок , деякі пункти проектування краще довірити фахівцям .
Розрахунок площі будинку. Він робиться , виходячи з площі землі під будівництво , кількості мешканців , а також суми грошей , виділеної на будівництво.
Планування кількості поверхів будинку , з'ясування доцільності підвалу , цоколя , мансарди.
Визначення більш підходящого місця для гаража.
Розробка проекту приміщень всередині будинку. Визначення кількості кімнат і їх функцій.
Планування архітектурного стилю приватного будинку .
У разі вибору найбільш складного стилю архітектури , необхідно укласти
договір з автором цього проекту , для подальшого супроводу абсолютно
всіх етапів будівництва приватного будинку .
Інна П'ятак.