♦ Авто-недвижимость
Проектирование частного дома: особенности создания проектов
О собственном жилье мечтает каждый. И нередко люди решаются построить себе дом самостоятельно. Но ещё в самом начале, при создании проекта будущего дома, допускают ошибки, которые приводят к увеличению сроков строительства.
Этапы создания проекта частного дома
- Необходимо предварительно «разбить» всю территорию на зоны, каждая из которых будет выполнять свою функцию:
- хозяйственная зона;
- зона сада;
- зона огорода.
Чтобы предварительно разделить территорию, необходимо учитывать наиболее важные моменты для строительства:
- размер территории;
- особенности рельефа;
- преобладание направления ветра.
Конечно, идеальный вариант, это участок прямоугольной формы, примыкающий к подъездной дороге наименьшей своей стороной. Не стоит забывать и об ограждении участка и расположении дорожек, необходимых для передвижения проживающих людей.
Сложный рельеф участка требует особого внимания и принятия необходимых мер. Если на территории строительства обнаружена повышенная влажность, следует сделать канавки, необходимые для отвода воды. В более сложных случаях оборудуются специальные отстойники для влаги либо насосы для перекачивания воды. В общем вопросы монтажа канализации лучше доверить профессионалам, а сегодня таких много. Я лично слышал положительные отзывы о http://w-i.com.ua/page/kanalizacija. Но с другой стороны, сегодня найти соответствующую компанию очень просто, достаточно просто поискать.
- Разработка проекта. В его состав входит эскиз, а также необходимые для работы документы.
Эскизный проект включает в себя:
- план фасада;
- вертикальный разрез постройки;
- материал кровли;
- трёхмерное изображение будущего строения.
После того как эскизный проект готов, необходимо подать документы в органы местной власти для разрешения строительства.
Серьёзной документацией являются строительные чертежи. В них подробно рассмотрен каждый момент строительства:
- фундамент;
- кровля;
- перекрытия;
- строительные конструкции.
- Наиболее важным в проекте считается план всех внутренних коммуникаций:
- вентиляция;
- водоснабжение;
- электропроводка;
- канализация.
Данный чертёж необходимо делать очень внимательно. Ведь даже одна допущенная ошибка может привести к непоправимым моментам.
Достаточно часто люди допускают ошибки при проектировании частных домов, а также их строительстве.
- Неправильный подсчёт расходов. Это может привести к тому, что постройка окажется незаконченной.
- Неправильное распределение площади. Стремясь к большому количеству комнат в доме, можно перегрузить помещение перегородками (если размер дома не позволяет этого сделать).
- Неудачное размещение лестниц.
- Нарушение необходимых пропорций остекления дома. Пропорции площади остекления ко всей площади жилой комнаты должны быть 1:8, а мансарды – 1:10.
- Усложнение конструкции кровли. Данная ошибка может препятствовать созданию гидроизоляции и утепления.
- Усложнение прокладки водоснабжения и канализации, созданное в результате неправильного планирования размещения данных коммуникаций.
- Размещение цокольных этажей домов на участках с высоким уровнем грунтовых вод.
Во избежание ошибок, некоторые пункты проектирования лучше доверить специалистам.
- Расчёт площади дома. Он делается, исходя из площади земли под строительство, количества жильцов, а также суммы денег, выделенной на строительство.
- Планирование количества этажей дома, выяснение целесообразности подвала, цоколя, мансарды.
- Определение более подходящего места для гаража.
- Разработка проекта помещений внутри дома. Определение количества комнат и их функций.
- Планирование архитектурного стиля частного дома.
В случае выбора наиболее сложного стиля архитектуры, необходимо заключить договор с автором этого проекта, для дальнейшего сопровождения абсолютно всех этапов строительства частного дома.
Инна Пятак.
Опубликовано: 09.04.2014 16:30
Проектування приватного будинку: особливості створення проектів
Комментарии:
|
bitstarz australia
|