Третий квартал прошлого года ознаменовался ростом инвестиций в недвижимость торгового типа в европейских столицах — примерно на 7%. Тем не менее, рынок Киева значительно уступает московскому рынку, именно там сейчас происходит бум нвестирования в торговую недвижимость.
За весь прошлый год в Киеве был введен всего 1 профессиональный ТРЦ — новая часть Dream Town (45 тысяч кв.м). Сагнация — правдивый вердикт для торговой недвижимости киевского рынка.
Стоимость аренды держалась на уровне. В ноябре она составила порядка 65 долларов за метр. В начале 2011 года увеличивалось количетсво торговых операторов, которые снимали площади ТЦ. Тем не менее, ко второй половине года посещаемость и обороты снизились, что не могло не сказаться на деятельности арендаторов.
Очевидно, что в дальнейшем ретейлеры вынуждены будут продолжать стратегии осторожности и минимальных рисков. Так считает Марина Кристинина (директор департамента стратегического консалтинга компании CB Richard Ellis). Украина переместилась с 17-го на 23-е место в рейтинге стран, которые можно считать приоритетными для ретейлеров. Они не отрицают своего интереса в рынке Украины, но не планируют выход на него до 13-14 годов. Тем не менее, и это можно считать прогрессом, так как даже в 2010-м данные операторы заявляли, что Украина не имеет перспектив на ближайшие годы.
Комментарии: