Експерти з'ясували, що інвестиції в європейське житло є найприбутковішими.
Так, на квартири в містах Європи варто звернути увагу інвесторам з невеликим бюджетом від 300 тисяч до 2,5 мільйонів євро. Договір оренди може бути як довгостроковим, так і короткостроковим. Причому якщо здавати житло на рік, якщо оренда довгострокова, то доход складе близько 3 відсотків. При короткостроковій оренді, або оренді на добу і більше, доходи складуть до семи відсотків. Варто відмітити, що навіть в період кризи довгострокова оренда квартир завжди мала великий попит, проте орендні ставки для власника будуть обмежені. А ось при короткостроковій оренді подібного мінуса не існує, проте є високі риски простоїві менеджменту.
Апартаменти для студентів дають прибуток в п'ять відсотків і вимагають інвестицій в 300 тисяч євро. Договір оренди укладається на рік. Позитивною стороною є стабільний попит, навіть не дивлячись на кризу. Проте основним недоліком є низька ліквідність. Окрім цього, таке житло важко перепрофілювати.
Якщо інвестор має в розпорядженні бюджет в 2,5 мільйони євро і більше, то варто звернути увагу на прибуткові будинки. Подібні об'єкти мають високу ліквідність, а також високий потенціал капіталізації. Проте у прибуткових будинків низький рівень прибутковості - до чотирьох відсотків. Оренда підписується на рік. Також прибуткові будинки відрізняються великою кількістю орендарів, яких складно виселити, що є головним недоліком подібних інвестицій.
Також варто звернути увагу на стріт-рітейл, об'єкти якого відрізняються високою ліквідністю і хорошим потенціалом зростання капіталізації. Чого не скажеш про магазини в Європі. Оренда на об'єкти стріт-рітейла в Європі полягає строком від трьох до десяти років. Інвестиційний бюджет - від 2,5 мільйонів євро.
Комментарии: