Житло біля моря. Як часто вам зустрічаються подібні оголошення? Щодо Севастополя за такою фразою коштує набагато більше, ніж ми можемо сьогодні зрозуміти. З
одного боку, вартість квартир у Севастополі коливається в залежності
від стану будівлі, розташування району, наявності інфраструктури. Загалом, все, як і скрізь. Але різниця в тому, що цілий ряд районів має свою особливу атмосферу. І пов'язано це з різними історичними часами соціального облаштування та демографічної картини цих місць. Центральні
вулиці - красиві і величні, вони пов'язані з легендарним минулим міста,
мають чудові колонади і сходові марші, пам'ятні знаки, скульптурні
групи і видові майданчики. Ці райони добре освітлені і віддалені від галасливої набережної. У таких місцях знаходяться переважно будинку-сталінки, особняки на кілька квартир та офіційні установи. І тому тут чисто, безпечно і комфортно. Звичайний міський транспорт обходить ці вулиці стороною. Але
мінусом є те, що в таких будинках практично неможливо щось перебудувати
і капітально видозмінити - простір навколо обмежена. Звичайні хрущовки, як і скрізь, розташовані в самих різних районах міста і мало чим відрізняються в своєму плануванню. Такі квартири в Севастополі приблизно однакові і вимагають лише уважної оцінки і вибору району.
А ось квартири в дев'ятиповерхівках представляють широкі можливості для майбутніх трансформацій. Вони
відрізняються в плануванні, мають великі лоджії і широкі балкони, що
відкриває можливість для перепланування і більш комфортного облаштування
такого житла в сучасному контексті. І
якщо згадати про дешевий інкерманського каменю, про достаток
будматеріалів в Севастополі, то стають очевидними потенційні варіанти
використання такого житла в майбутньому - і для себе і для подальшої
оренди та продажу.
Що ще впливає на вартість квартир у Севастополі? Політика. Як
би ми не відмахувалися від неї, але зміни курсу валюти і градуси
міжнародних відносин неминуче впливає на привабливість цін на ринку
нерухомості або ж їх падіння. Оскільки
Севастополь має особливий статус, квартири в Севастополі можуть стати
частиною території перспективного фінансування та облаштування. Сюди прийде новий бізнес. Тут очікується розширення сектора культурно-розважальних закладів, посилення курортного сервісу і конференц-сервісу. А
значить, саме Севастополь може скласти конкуренцію південній столиці
України Ялті, оскільки зберігає високу планку престижності і гарного
смаку.
Ось чому багато хто замислюється про те, як інвестувати в нерухомість цього міста. Чи
стануть ці цінні придбання частиною ринку житлової нерухомості або
перейдуть чи у комерційний сектор - саме по собі придбання нерухомості в
такому місті може принести значні вигоди в майбутньому.