Читай.net     
♦ Авто-недвижимость

В українців будуть масово забирати земельні ділянки та будинки

В українців будуть масово забирати земельні ділянки та будинки

Тим, хто не узаконив нерухомість за спрощеною процедурою, тепер доведеться довго ходити по бюрократичних колах, передає Корупція. Інфо

У цьому році в Україні закінчилася будівельна амністія — закінчився термін дії спрощеного порядку по легалізації самобудів. Що загрожує українцям, які не встигли узаконити свої будинки? Для цього варто відповісти на ряд запитань.

Чому Мінрегіонбуду просто не продовжить дію спрощеного порядку легалізації?

Для його продовження Рада повинна прийняти закон. Відповідний проект був внесений до ВР, але для його прийняття в кінці 2016 роки не вистачило голосів. Цього року законопроект поки не виносився на голосування.

Що робити людям, які хочуть узаконити самобуди?

Для початку чітко розмежуємо: є самобуди на законно оформлених ділянках, а є – на самозахопленій і не оформленої землі. Зараз легалізація самобудів, повністю не заморожена, і може йти в звичайному порядку. А для узаконення земельних ділянок застосовується загальний порядок землевідведення.

Чим поганий звичайний порядок узаконення самобудів?

Колишній порядок значно спрощував оформлення за термінами і кількістю поданих документів. Питання узаконення можна було вирішити за 2-4 тижні, так як багато документів дозволяли не оформляти.

А стандартне проходження всіх процедур, оформлення техпаспорту, отримання дозволу на виготовлення техдокументації, узгодження з ДАБК, БТІ, місцевими радами, затягується на 6-12 місяців. Необхідно збирати дуже велику кількість дозвільних документів, і якщо не знати вимог і термінів дії паперів, то можна ходити по колу.

Природно, таке оформлення дорожче плюс чиновники можуть створювати штучні перешкоди.

Наскільки затягується процедура в разі наявності самобуду на захопленій ділянці?

Мінімум в два рази. Спробуйте отримати землевідведення, особливо в зонах великих міст. За останні роки люди трохи впорядкували оформлення самозахоплених ділянок. Але зробили це далеко не всі.

Це складний і тривалий процес, пов’язаний з отриманням технічної документації на ділянку, кадастрового номера, приведення доказової бази по користуванню ділянкою. Багато труднощів в нюансах технічних документів і термінах їх зіставлення.

З чим зараз можуть зіткнуться громадяни, які не скористалися амністією?

Для початку — з ймовірністю втрати власності.

Якщо документи на узаконення за амністією подані в кінці 2016 року, але оформлення не завершено, зараз є можливість все дооформити?

Спірний момент, який буде залежати від позиції місцевої ради. Тому що в порядку спрощеної реєстрації процедури виписані так, що рішення мало ухвалюватися на момент дії амністії.

Але якщо виходити з того, що документи подані, (особливо якщо відправлялися поштою), то згідно з роз’ясненнями Цивільного Кодексу, можна відстоювати в суді позицію застосування реєстрації за датою на штемпелі, проставлених Укрпоштою. Об’єктивно, це достатня підстава для доказу.

З чим ще може зіткнутися людина, що проживає в неузаконеному будинку (неузаконеній ділянці)?

Чекають складності в оформленні взаємин з контрагентами, такими як газові служби, служби з вивезення сміття, підключення електроенергії і т. д. Їм для оформлення договорів потрібні документи на ділянку і будинок.

Зараз умови посилюються. Якщо 10 років тому ці структури-монополісти якось йшли назустріч, то зараз не хочуть брати на себе відповідальність без документів. Можуть відрізати, скажімо, від світла.

 

Опубликовано: 18.03.2017 22:44



Ваше имя/Ник:

Комментарий:



Перегрузить

Комментарии Комментарии:
KeithGeddY
05.12.2017 05:30
Fiat Doblo Cargo 223 2001-2010 Banner Power Bull 62Ah Battery Replacement
Titanium 005L Sealed Car Van Battery 12V 60Ah - 4 Year Warranty
Volvo 240 P242 P244 P245 1974-1984 Banner Power Bull 70Ah Battery Replacement
Citroen Saxo S0 S1 1996-2004 Banner Running Bull Agm 60Ah Battery Replace
Mazda Cx-7 Er 2007-2016 Bosch S3 Battery 70Ah Electrical System Replacement Part
Lancia Lybra Sw 839Bx 1999-2005 Bosch S4 Battery 60Ah Electrical Replace Part
car battery acid
068 Titanium Sealed Car Battery 68Ah - Free Next Day Delivery
KeithGeddY
04.12.2017 10:20
Volvo Xc90 I Mk1 2012-2016 Bosch S3 Battery 70Ah Electrical System Replace Part
Type 096 Titanium Car Battery 72Ah - fits many Skoda Toyota Vauxhall Volvo
Porsche 944 1988-1991 Bosch S3 Battery 70Ah Electrical System Replacement Part
Peugeot Bipper Aa 2008-2016 Vetech Battery 55Ah Electrical System Replace Part
Renault Logan Ks 2007-2016 Vetech Battery 70Ah Electrical System Replace Part
Type 335 680CCA 3 Years Warranty OEM Replacement Lion Batteries Car Battery 95Ah
Alfa Romeo 145 930 1994-2001 Banner Power Bull 62Ah Battery Replacement
Volvo V40 VW 1995-2004 Bosch S4 Battery 74Ah Electrical System Replacement Part