Проектирование частного дома: особенности создания проектов

О собственном жилье мечтает каждый. И нередко люди решаются построить себе дом самостоятельно. Но ещё в самом начале, при создании проекта будущего дома, допускают ошибки, которые приводят к увеличению сроков строительства.

Этапы создания проекта частного дома

1. Необходимо предварительно «разбить» всю территорию на зоны, каждая из которых будет выполнять свою функцию:
   • хозяйственная зона;
   • зона сада;
   • зона огорода.
   Чтобы предварительно разделить территорию, необходимо учитывать наиболее важные моменты для строительства:
   • размер территории;
   • особенности рельефа;
   • преобладание направления ветра.

   Конечно, идеальный вариант, это участок прямоугольной формы, примыкающий к подъездной дороге наименьшей своей стороной. Не стоит забывать и об ограждении участка и расположении дорожек, необходимых для передвижения проживающих людей.

   Сложный рельеф участка требует особого внимания и принятия необходимых мер. Если на территории строительства обнаружена повышенная влажность, следует сделать канавки, необходимые для отвода воды. В более сложных случаях оборудуются специальные отстойники для влаги либо насосы для перекачивания воды. В общем вопросы монтажа канализации лучше доверить профессионалам, а сегодня таких много. Я лично слышал положительные отзывы о http://w-i.com.ua/page/kanalizacija. Но с другой стороны, сегодня найти соответствующую компанию очень просто, достаточно просто поискать.

2. Разработка проекта. В его состав входит эскиз, а также необходимые для работы документы.

   Эскизный проект включает в себя:

   • план фасада;
   • вертикальный разрез постройки;
   • материал кровли;
   • трёхмерное изображение будущего строения.

   После того как эскизный проект готов, необходимо подать документы в органы местной власти для разрешения строительства.

   Серьёзной документацией являются строительные чертежи. В них подробно рассмотрен каждый момент строительства:

   • фундамент;
   • кровля;
   • перекрытия;
   • строительные конструкции.
   • Наиболее важным в проекте считается план всех внутренних коммуникаций:
   • вентиляция;
   • водоснабжение;
   • электропроводка;
   • канализация.
   Данный чертёж необходимо делать очень внимательно. Ведь даже одна допущенная ошибка может привести к непоправимым моментам.

   Достаточно часто люди допускают ошибки при проектировании частных домов, а также их строительстве.

1. Неправильный подсчёт расходов. Это может привести к тому, что постройка окажется незаконченной.
2. Неправильное распределение площади. Стремясь к большому количеству комнат в доме, можно перегрузить помещение перегородками (если размер дома не позволяет этого сделать).
3. Неудачное размещение лестниц.
4. Нарушение необходимых пропорций остекления дома. Пропорции площади остекления ко всей площади жилой комнаты должны быть 1:8, а мансарды – 1:10.
5. Усложнение конструкции кровли. Данная ошибка может препятствовать созданию гидроизоляции и утепления.
6. Усложнение прокладки водоснабжения и канализации, созданное в результате неправильного планирования размещения данных коммуникаций.
7. Размещение цокольных этажей домов на участках с высоким уровнем грунтовых вод.

Во избежание ошибок, некоторые пункты проектирования лучше доверить специалистам.

1. Расчёт площади дома. Он делается, исходя из площади земли под строительство, количества жильцов, а также суммы денег, выделенной на строительство.
2. Планирование количества этажей дома, выяснение целесообразности подвала, цоколя, мансарды.
3. Определение более подходящего места для гаража.
4. Разработка проекта помещений внутри дома. Определение количества комнат и их функций.
5. Планирование архитектурного стиля частного дома.

В случае выбора наиболее сложного стиля архитектуры, необходимо заключить договор с автором этого проекта, для дальнейшего сопровождения абсолютно всех этапов строительства частного дома.

Инна Пятак.