После внедрения новой программы рефинансирования Государственного ипотечного учреждения можно говорить лишь о том, что требования к заемщикам по получению льготного ипотечного займа остаются все еще слишком жесткими. Программа подразумевает возмещение части средств за счет доходов от размещения их в ценные бумаги. Так же для получения льготного кредита необходимо соответствовать некоторым требованиям, а именно быть совершеннолетним и в таком возрасте, чтобы успеть погасить кредит до выхода на пенсию. Загвоздка программы заключается в методиках определения платежеспособности заемщика. Так максимальная сумма, которую банки готовы предоставлять составляет 375 тысяч гривен. Срок до 30 лет, а первоначальный взнос обязан быть не менее 25% от стоимости жилья. Так же банками установлены жесткие процедуры по выдаче с обязательством плательщика отдавать 50% от собственного дохода.
Выходом из ситуации будет передача долга путем факторингового договора структурам и организациям, готовым взять на себя обязательства по платежам должника. Это взаимовыгодное решение, так как такое рефинансирование позволит выдавать кредиты со ставкой 15% сроком от 5 до 30 лет. Насколько эффективным окажется решение узнаем в ближайшее время.
Комментарии: